2004〜2014年築, 専有面積58.03㎡〜78.03㎡の平均販売価格
東京都
150.6万円/㎡
前年比+34.0%
練馬区
85.5万円/㎡
前年比-0.7%
パークホームズ石神井公園翡翠の杜
東京都練馬区下石神井三丁目
西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩12分
2009年築 / 4階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
6,704万円
98.5万円/㎡
3,763
5,724
7,684
9,645
AI査定結果
推定相場価格
6,704万円
98.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,724万円〜7,684万円
84.1万円/㎡〜113.0万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月8日
パークホームズ石神井公園翡翠の杜
7,290万円（107.2万円/㎡）/ 4階 / 68.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は92.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 7,290万円 | 107.2万円 | 4階 | 68.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 6,480万円 | 95.3万円 | 3階 | 68.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 7,290万円 | 106.4万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 7,290万円 | 106.4万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK+N | 南東 |
| 2025/01/28 | 6,580万円 | 96.7万円 | 4階 | 68.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 7,490万円 | 109.3万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/12/12 | 7,490万円 | 109.3万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 6,880万円 | 94.7万円 | 1階 | 72.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 6,880万円 | 94.7万円 | 2階 | 72.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 7,590万円 | 110.8万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/11/27 | 7,590万円 | 110.8万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 6,580万円 | 96.0万円 | 4階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 6,990万円 | 102.0万円 | 3階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 6,180万円 | 85.0万円 | 1階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 6,180万円 | 85.0万円 | 2階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/25 | 6,240万円 | 85.9万円 | 2階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 6,290万円 | 86.5万円 | 2階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/13 | 6,480万円 | 89.2万円 | 4階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 6,680万円 | 91.9万円 | 4階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 6,390万円 | 87.9万円 | 2階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 7,890万円 | 101.4万円 | 3階 | 77.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/01 | 7,780万円 | 99.9万円 | 3階 | 77.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/21 | 7,980万円 | 102.5万円 | 3階 | 77.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/09 | 5,280万円 | 76.4万円 | 2階 | 69.1㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/09/22 | 7,080万円 | 91.0万円 | 2階 | 77.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/03 | 5,080万円 | 73.6万円 | 2階 | 68.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/06/07 | 5,180万円 | 71.3万円 | 1階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/05/30 | 5,080万円 | 69.9万円 | 3階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/19 | 5,380万円 | 72.7万円 | 3階 | 73.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/03/16 | 4,880万円 | 66.0万円 | 1階 | 73.96㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は92.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | パークホームズ石神井公園翡翠の杜 練馬区下石神井三丁目 | 石神井公園駅12分 | 7,290万円 | 107.2万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 86戸 | RC |
| 2023/05/22 | パークハウス石神井公園 練馬区石神井町六丁目 | 石神井公園駅5分 | 7,600万円 | 108.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2011年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/17 | D’クラディア井荻北 練馬区下石神井一丁目 | 井荻駅10分 | 5,780万円 | 84.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/18 | ライオンズ石神井公園ステーションゲート 練馬区石神井町四丁目 | 石神井公園駅2分 | 7,280万円 | 106.7万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 108戸 | RC |
| 2023/08/25 | シャリエ練馬高野台 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅1分 | 6,800万円 | 89.3万円 | 76.15㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 60戸 | RC |
| 2023/05/26 | ライオンズ石神井サウスマークス 練馬区下石神井一丁目 | 井荻駅8分 | 4,780万円 | 84.9万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2023/04/02 | ライオンズ上井草レジデンス 練馬区下石神井五丁目 | 上井草駅7分 | 4,790万円 | 85.9万円 | 55.79㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/18 | パークステージ石神井公園 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅3分 | 5,690万円 | 106.0万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 113戸 | RC |
| 2025/01/18 | クレアホームズ富士見台 練馬区富士見台一丁目 | 富士見台駅10分 | 5,980万円 | 83.4万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/20 | クレアホームズ練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅8分 | 6,380万円 | 84.1万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 79戸 | RC |
| 2023/11/25 | プラウド石神井公園 練馬区石神井町八丁目 | 石神井公園駅13分 | 7,580万円 | 102.6万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/25 | グランシティ大泉学園II 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅10分 | 6,280万円 | 91.3万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2022/09/19 | エクセレントプレイス石神井公園 練馬区三原台一丁目 | 石神井公園駅16分 | 5,280万円 | 81.0万円 | 65.22㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/09 | ルフォン富士見台 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅2分 | 5,880万円 | 100.7万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 81戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、練馬区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.2万円）は練馬区の平均と比較して25.4%割高です。
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